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0 / 31
유찰 3
🌳임야
서산지원
2025타경667
충청남도 서산시 대산읍 대로리 230-2
791,039,683
271,325,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
371,788,651(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
314,964,236원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.23

현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

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기일 내역
  • 2026.06.23 (10:00)예정
    271,325,000원
  • 2026.05.19 (10:00)유찰
    387,608,000원
  • 2026.04.07 (10:00)유찰
    553,727,000원
  • 2026.03.03 (10:00)유찰
    791,039,683원
  • 2025.12.09 (10:00)변경
    791,039,683원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    양OO
  • 근저당권자
    김OO
  • 근저당권자
    김OO
  • 근저당권자
    김OO
  • 가압류권자
    에OOOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    우OOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    하OOOOOOOO
  • 공유자
    백OO
  • 가등기권자
    김OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    서OOOO
  • 교부권자
    평OOOO
  • 교부권자
    삼OOOO
  • 교부권자
    서OO
  • 지상권자
    한OOOOOOO
  • 배당요구권자
    김OO
  • 배당요구권자
    우OOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서산시 대산읍 대로리 소재 ""서산명지중학교"" 북동측 인근에 위치하고, 주위환경은 농경지, 임야, 주택 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건 및 인근까지 제반차량으로 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호(1),(2) : 사다리형의 완경사지로서, 현황 ""자연림"" 및 일부 ""토지임야""상태임. 일련번호(3)~(5),(7)~(9),(12),(14),(15) : 사다리형의 완경사지로서, 현황 ""자연림""상태임. 일련번호(6),(11),(13) : 세장형의 완경사지로서, 현황 ""자연림""상태임. 일련번호(10) : 부정형의 완경사지로서, 현황 ""자연림""상태임.

인접 도로상태

일련번호(2) : 본건 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 비포장도로에 접함. 일련번호(1),(3)~(15) : 지적상 맹지이나, 인접지를 통해 접근이 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1)~(6),(10)~(12) : 도시지역, 자연녹지지역(2023-12-29), 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(7)~(9),(13)~(15) : 도시지역, 자연녹지지역(2023-12-29), 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 임.

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

인근매각통계
매각건수
8
평균김정가
252,457,788
평균매각가
72,585,362
매각가율
47%
평균유찰횟수
3

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