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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    0 / 31
    유찰 2회
    🌳임야
    서산지원
    2025타경667
    충청남도 서산시 대산읍 대로리 230-2
    791,039,683원
    387,608,000원
    51%
    (유찰 2 회)
    AI 예상낙찰가
    387,609,444원(인근 낙찰가율 49% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🌳임야
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    314,964,236원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.07.23

    현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

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    기일 내역
    • • 2026.05.19 (10:00)예정
      387,608,000원
    • • 2026.04.07 (10:00)유찰
      553,727,000원
    • • 2026.03.03 (10:00)유찰
      791,039,683원
    • • 2025.12.09 (10:00)변경
      791,039,683원
    당사자 내역
    • • 채권자
      한OOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      양OO
    • • 근저당권자
      김OO
    • • 근저당권자
      김OO
    • • 근저당권자
      김OO
    • • 가압류권자
      에OOOOOOOOOOO
    • • 가압류권자
      우OOOOOOOOOO
    • • 가압류권자
      하OOOOOOOO
    • • 공유자
      백OO
    • • 가등기권자
      김OO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO
    • • 교부권자
      서OOOO
    • • 교부권자
      평OOOO
    • • 교부권자
      삼OOOO
    • • 교부권자
      서OO
    • • 지상권자
      한OOOOOOO
    • • 배당요구권자
      김OO
    • • 배당요구권자
      우OOOOOO OOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 충청남도 서산시 대산읍 대로리 소재 ""서산명지중학교"" 북동측 인근에 위치하고, 주위환경은 농경지, 임야, 주택 등이 혼재하는 지역임.

    교통상황

    본건 및 인근까지 제반차량으로 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.

    형태 및 이용상태

    일련번호(1),(2) : 사다리형의 완경사지로서, 현황 ""자연림"" 및 일부 ""토지임야""상태임. 일련번호(3)~(5),(7)~(9),(12),(14),(15) : 사다리형의 완경사지로서, 현황 ""자연림""상태임. 일련번호(6),(11),(13) : 세장형의 완경사지로서, 현황 ""자연림""상태임. 일련번호(10) : 부정형의 완경사지로서, 현황 ""자연림""상태임.

    인접 도로상태

    일련번호(2) : 본건 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 비포장도로에 접함. 일련번호(1),(3)~(15) : 지적상 맹지이나, 인접지를 통해 접근이 가능함.

    토지이용계획 및 제한상태

    일련번호(1)~(6),(10)~(12) : 도시지역, 자연녹지지역(2023-12-29), 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(7)~(9),(13)~(15) : 도시지역, 자연녹지지역(2023-12-29), 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 임.

    제시목록 외의 물건

    -

    공부와의 차이

    -

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    -

    인근매각통계
    매각건수
    16건
    평균김정가
    360,131,072원
    평균매각가
    153,011,995원
    매각가율
    49%
    평균유찰횟수
    3.3회