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신건
🌳
농지취득
맹지
서산지원
2025타경658
충청남도 당진시 석문면 교로리 926
648,794,000
648,794,000
신건
AI 예상낙찰가
168,686,440(인근 낙찰가율 26% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
599,100,859원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.12

현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

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기일 내역
  • 2026.08.18 (10:00)예정
    648,794,000원
당사자 내역
  • 채권자
    홍OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 교부권자
    당OO
  • 지상권자
    홍OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 충청남도 당진시 석문면 교로리 소재 '교리3리다목적체육관' 북측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 형태의 농경지, 근린생활시설, 임야, 주택 등이 혼재하는 등 주위 제반환경 및 입지조건은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근 소재 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려할 때 전반적인 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호 1),3): 부정형 평지로서 '주거나지 등' 상태임. 일련번호 2),4),5): 부정형 평지로서, '휴경지 등' 상태임.

인접 도로상태

일련번호 1),2): 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함. 일련번호 5): 지적상 맹지이나, 동측으로 노폭 약 5미터 내외의 현황 '도로'에 접함. 일련번호 3),4): 지적 및 현황 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(석문01 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(2) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(석문01 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(3) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(석문01 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(4) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(석문01 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(5) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(석문01 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

후첨 '사진용지'와 같이 제시외건물 ㄱ),ㄴ)이 소재함.

공부와의 차이

--.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

--.

인근매각통계
매각건수
33
평균김정가
422,189,727
평균매각가
109,606,376
매각가율
26%
평균유찰횟수
4.3

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