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유찰 2회
🌳전
농지취득
서산지원
2025타경657
충청남도 당진시 신평면 거산리 470
321,035,000원
157,306,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
109,151,900원(인근 낙찰가율 34% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
265,266,691원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.10
현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.07.08 (10:00)예정157,306,000원
- • 2026.05.27 (10:00)유찰224,724,000원
- • 2026.04.22 (10:00)유찰321,035,000원
당사자 내역
- • 채권자홍OOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 교부권자당OO
- • 지상권자홍OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 신평면 거산리 소재 ""거산1리마을회관"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 농촌지역으로서, 제반 주위 환경은 보통시됨.
교통상황
본건 인근까지 차량진입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하고 있는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
대체로 사다리형의 평지로서, 현황 '휴경지' 상태임.
인접 도로상태
본건 북측에 폭 약 3M 내외의 포장도로가 소재하며, 서측으로 폭 약 2M 내외의 비포장도로(진입로)를 통하여 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(신평17 일반형), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 기호(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(신평17 일반형), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
40건
평균김정가
356,289,298원
평균매각가
110,293,973원
매각가율
34%
평균유찰횟수
3.8회
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