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0 / 29
유찰 1
🌳
농지취득
서산지원
2025타경656
충청남도 태안군 안면읍 승언리 532-2
148,092,000
82,771,000
44%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
42,946,680(인근 낙찰가율 29% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
145,290,453원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.05.29

현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

기일 내역
  • 2026.09.02 (10:00)예정
    82,771,000원
  • 2026.07.29 (10:00)유찰
    118,244,000원
당사자 내역
  • 채권자
    동OOOOOOOO
  • 채무자
    최OO
  • 소유자
    최OO
  • 소유자
    최OO
  • 임차인
    최OO
  • 교부권자
    태OO
  • 지상권자
    동OOOOOOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 태안군 안면읍 승언리 소재 '안면초등학교' 북동측 인근에 위치하며,주위는 전, 답 등의 농경지, 농가주택, 자연림 등이 소재하는 지역임

교통상황

본건 인근까지 제반차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함.

형태 및 이용상태

기호(1) : 대체로 부정형의 평지로서, 현황 ""제시외 건부지 등""으로 이용중임. 기호(2) : 대체로 사다리형의 와녕사지로서, 현황 ""전기타 등"" 상태임. 기호(3) : 대체로 부정형의 평지로서, 현황 ""전 등""으로 이용중임. 기호(4) : 대체로 부정형의 평지로서, 현황 ""주거용 건부지 등""으로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1) : 본건 남동측으로 로폭 약 10m 내외의 포장도로가 소재함. 기호(2,3) : 지적상 맹지임. 기호(4) : 지적상 맹지이나, 본건 남동측으로 로폭 약 3m 내외의 포장도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :계획관리지역(2017-09-06), 도시지역, 자연녹지지역(2017-09-06), 중로2류(폭 15m~20m)(2017-01-15)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역(가축사육불가))<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 일련번호(2) :계획관리지역(2017-09-06), 가축사육제한구역(전부제한지역(가축사육불가))<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 일련번호(3) :계획관리지역(2017-09-06), 도시지역, 자연녹지지역(2017-09-06), 가축사육제 한구역(전부제한지역(가축사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률> 일련번호(4) :계획관리지역(2017-09-06), 도시지역, 자연녹지지역(2017-09-06), 가축사육제 한구역(전부제한지역(가축사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

""건물감정평가요항표"" 참조

공부와의 차이

본건 기호(1)의 공부상 지목은 ""전""이나 현황 ""제시외 건부지 등""으로 이용중이고, 기호 (2)의 공부상 지목은 ""전""이나 현황 ""전기타 등""으로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

목조 함석지붕 1층 건으로서 외벽 : 목재 및 황토 마감 등 내벽 : 목재 및 황토 마감 등 바닥 : 목재 마감 등

이용상태

""단독주택""으로 이용중임.

설비내역

-.

부합물 및 종물

제시외 창고, 차고, 평가외 창고, 비닐하우스 등이 소재함.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
8
평균김정가
110,707,875
평균매각가
31,228,750
매각가율
29%
평균유찰횟수
4.5

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