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신건
🌳답
농지취득
서산지원
2025타경647
충청남도 태안군 소원면 영전리 451
75,207,000원
75,207,000원
신건
AI 예상낙찰가
27,074,520원(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
50,499,200원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.15
현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정75,207,000원
당사자 내역
- • 채권자소OOOOOO
- • 채무자겸소유자손OO
- • 가압류권자충OOOOOOO
- • 교부권자태OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 지상권자소OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 태안군 소원면 영전리 소재 “영전1리 다목적회관” 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 농경지 및 자연림, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.
교통상황
기호(1) : 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1) : 부정형 평지이며, 공부상 지목이 답이나, 현황 묵전 등 상태임.
인접 도로상태
기호(1) : 본건 북동측으로 폭 약 3M 내외의 농로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
후첨‘사진용지’와 같이 제시외수목 등이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
128,403,327원
평균매각가
45,954,273원
매각가율
36%
평균유찰횟수
3.7회