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유찰 1회
🌳임야
법정지상권
서산지원
2025타경644
충청남도 당진시 송산면 유곡리 355-14
입찰일: 2026년 10월 06일 (10:00)기일 경과
1,832,238,690원
1,282,567,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
531,349,220원(인근 낙찰가율 29% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
1,372,277,178원
현장조사서
조사일 :
2025.05.16

현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

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감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 당진시 송산면 유곡리 소재 ‘유곡츠등학교’ 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 간선도로변으로는 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하고 있으며, 간선도로 후면으로 는 단독주택 및 공동주택, 개발중인 토지, 농경지, 공장 및 창고 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통수준임.

교통상황

본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 동측 인근으로 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통수준임.

형태 및 이용상태

기호 1: 대체로 부정형의 평지 및 일부 완경사지로서, 대지조성을 위한 토목공사를 진행하 다 중단된 토지임. 기호 2: 대체로 부정형의 평지 및 일부 완경사지로서, 도로 등으로 이용중임. 기호 3: 대체로 정방형의 평지 및 일부 완경사지로서, 대지조성을 위한 토목공사를 진행하 다 중단된 토지임. 기호 4: 대체로 정방형의 평지 및 일부 완경사지로서, 건물의 부지 등임. 기호 5: 대체로 사다리형의 평지 및 일부 완경사지로서, 대지조성을 위한 토목공사룰 진행 하다 중단된 토지임. 기호 6: 댜체로 부정형의 평지 및 일부 완경사지로서, 대지조성을 위한 토목공사를 진행하 다 중단된 토지임.

인접 도로상태

기호 1,3~6: 본건 소유자외 제3자 소유의 인근필지(유곡리 355-10번지)와 연결된 단지내 콘크리트 포장도로인 기호 2)를 통하여 출입하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송산04 산업형) 가축사육제한구역 (2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호 2: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송산04 산업형) 가축사육제한구역 (2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호 3: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송산04 산업형) 가축사육제한구역 (2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호 4: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송산04 산업형) 가축사육제한구역 (2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호 5: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송산04 산업형) 가축사육제한구역 (2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호 6: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송산04 산업형) 가축사육제한구역 (2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.

제시목록 외의 물건

별첨 '지적 및 건물개황도', '사진용지' 참조.

공부와의 차이

기호 1,3~6: 제시목록상 지목이 임야이나, 대지조성을 위한 토목공사를 진행하다 중단된 토지임. 기호 2: 제시목록상 지목이 임야이나, 도로 등으로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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