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신건
📍근린생활시설
서산지원
2025타경640
충청남도 당진시 송악읍 중흥리 401-4
1,363,980,500
1,363,980,500
신건
AI 예상낙찰가
641,070,835(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍근린생활시설
토지면적
-
건물면적
79.28(23.9822평)
₩ 청구액
966,865,802원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.05.20

상가건물임대차 현황서에는 김태정이 임대차관계 조사서와 같이 등재되어 있고, 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 상가건물임대차 현황서와 같이 등재된 자는 없으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.06.17 (10:00)예정
    1,363,980,500원
당사자 내역
  • 채권자
    당OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    송OO
  • 임차인
    김OO
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    당OO
  • 지상권자
    당OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 당진시 송악읍 중흥리 소재 "송악초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량진입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호(1,2) : 일단으로 사다리형의 대체로 등고평탄한 토지로서, 현황 '상업용 건부지'로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1,2) : 일단의 북측으로 폭 약 4M 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) : 공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

제시목록 외의 물건

후첨 &apos;사진용지&apos; 참조바람.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

기호(3,4) : 통나무구조 기타지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 2010.09.13) 외벽 : 황토흙 마감 등. 내벽 : 인테리어 마감 등. 바닥 : 장판깔기 및 일부타일 마감 등. 창호 : 샤시창호 등임.

이용상태

학원 및 창고 등으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비 되어있음.

부합물 및 종물

후첨 &apos;사진용지&apos; 참조바람.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
18
평균김정가
1,432,776,322
평균매각가
717,957,262
매각가율
47%
평균유찰횟수
2.9

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