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신건
🌳임야
서산지원
2025타경636
충청남도 당진시 고대면 진관리 1217-1
1,155,579,000원
1,155,579,000원
신건
AI 예상낙찰가
358,229,490원(인근 낙찰가율 31% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
584,189,826원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.15
현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
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기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정1,155,579,000원
당사자 내역
- • 채권자신OOOOOOO
- • 채무자이OO
- • 소유자주OOO OOOO
- • 근저당권자김OO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자당OO
- • 지상권자신OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 고대면 진관리 소재 '진관2리마을회관' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 농가주택, 임야, 공장 등이 소재하는 마을주변 야산지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 보통임.
형태 및 이용상태
부정형 완경사지대 내 상층부 평탄한 토지로 토지임야 상태임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나 기호(1),(3) 토지는 북동측 구거부지를 통해 접근 가능하고 기호(2) 토지는 기호(1),(3) 토지를 통해 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(3) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-08-19)(고대14 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 광구(73972)<광업법>, 광구(78138)<광업법>, 준보전산지<산지관리법>, 기호(2) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-08-19)(고대14 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 광구(73972)<광업법>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
인근매각통계
매각건수
26건
평균김정가
517,280,758원
평균매각가
162,902,808원
매각가율
31%
평균유찰횟수
4회