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유찰 2회
🌳근린생활시설
서산지원
2025타경633
충청남도 당진시 송악읍 기지시리 153-56
2,122,882,580원
1,040,213,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳근린생활시설
토지면적
-
건물면적
760.14㎡(229.94234999999998평)
₩ 청구액
1,062,504,131원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.20
덧붙인 상가건물임대차 현황서와 같이 홍미희, 장정화가 등재되어 있고, 현장을 방문하였으나 아무도 만나 못하였음(폐문부재, 안내문 부착).
안내문을 보고 전화한 홍미희, 장정화에게 문의하니, 덧붙인 임대차관계조사서와 같이 임차하여 점유하고 있다고 함.
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정1,040,213,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰1,486,018,000원
- • 2026.02.03 (10:00)유찰2,122,882,580원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인홍OO
- • 임차인장OO
- • 근저당권자윤OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자교OOOOO OOOO
- • 교부권자당OO
- • 지상권자서OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 송악읍 기지시리 소재 ""기지초등학교"" 동측 인근에 소재하며, 주위 는 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
교통상황
서측 인근으로 송악로·틀모시로(지방도619호선)가 통과하고 이를 통해 서해로(국도32호선) 등과 연계 되며 남측 및 서측 인근에 시내버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태
완경사지를 조성한 유사 사다리형의 토지로 상업용 건물의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태
남측 및 서측 아스콘포장 도로를 이용함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(20 24-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
공부상 지목 임야이나 현황 대지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
철근콘크리트조 및 일반철골조 기타지붕 지하 1층, 지상 1층 건물로서, 외벽 : 드라이비트 및 사이딩판넬 등 마감, 내벽 : 시멘트모르타르 위 페인팅, 인테리어 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 새시창호 등임.
이용상태
지하 1층, 지상 1층 공히 근린생활시설로 이용 중임.
설비내역
급·배수 및 위생설비, 옥내 소화전 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
-.
공부와의 차이
등기사항전부증명서상 철근콘크리트구조로 등재되어 있으나 건축물대장상 지상 1층은 일반철 골구조임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임. 2) 완경사지를 조성한 부지로 공부상 지하층은 인접도로와 접하고 있으며, 지상층은 계단 등 을 통하여 접근 가능한 구조인바 참고 바람.