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신건
🌳임야
분묘기지권
서산지원
2025타경630
충청남도 서산시 해미면 동암리 110-2
입찰일: 2026년 09월 30일 (10:00)D-13
301,320,000원
301,320,000원
신건
AI 예상낙찰가
132,580,800원(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
공유물분할을위한경매(부동산)
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
-
현장조사서
조사일 :
2025.06.25
현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 해미면 동암리 소재 "해미면행정복지센터" 북서측 원거리에 위치하 며, 주위는 자연림, 농경지 및 단독주택 등으로 형성된 지역임.
교통상황
동측으로 관터로가 통과하고 이를 통해 남문2로 및 해운로(지방도647호선) 등과 연계되며, 북동측 인근에 시내버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태
유사 사다리형의 토지로 묘지 등으로 이용 중임.
인접 도로상태
동측의 왕복 2차선 도로를 이용함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(해발고도57미터미만위임) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
후첨 사진용지와 같은 분묘, 석물 등이 소재함.
공부와의 차이
공부상 지목 "임야"이나 현황 묘지 등으로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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