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유찰 1회
🌳전
법정지상권
농지취득
서산지원
2025타경628
충청남도 태안군 태안읍 동문리 778
409,004,000원
286,303,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
290,392,840원(인근 낙찰가율 71% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
219,604,873원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.16
현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.07.14 (10:00)예정286,303,000원
- • 2026.06.02 (10:00)유찰409,004,000원
당사자 내역
- • 채권자전OOOOOOOOOOO OOO OOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자전OO
- • 근저당권자권OO
- • 근저당권자심OO
- • 압류권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자태OO
- • 지상권자전OOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 태안군 태안읍 동문리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 농경지 및 단독주택 등으로 형성된 지역으로서, 서측 인근에 「태안초등학교」가 소재함.
교통상황
인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서, 지상에 제시외구축물이 소재하는 「잡종지」상태임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이며, 본건까지는 서측의 현황‘도로’를 통하여 접근하는 상태인 바, 경매 입찰시 공도와 연계되는 현황‘도로’부지 들의 소유관계 및 통행과 관련된 사항 등을 확인하시기 바람.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(2022-09-14), 자연녹지지역(2014-01-00), 성장관리계획구역(2019-09-30), 가축사육제한구역(전부제한지역(가축사육불가)).
제시목록 외의 물건
본건 지상에 소유권자 미상의 제시외구축물 3식이 소재함.
공부와의 차이
본건의 의뢰목록상 지목은 「전」이나 현황은 제시외구축물이 소재하는 「잡종지」 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 본건의 임대관계는 미상임. ② 감정평가액의 산출근거 및 결정의견「7. 그 밖의 사항」을 참조하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
492,345,000원
평균매각가
351,199,990원
매각가율
71%
평균유찰횟수
2회
의견 및 질문 (0)
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