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신건
🌳
농지취득
서산지원
2025타경617
충청남도 당진시 신평면 도성리 187-5
1,481,321,000
1,481,321,000
신건
AI 예상낙찰가
1,140,617,170(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
940,793,720원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.05.21

현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

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기일 내역
  • 2026.05.20 (10:00)예정
    1,481,321,000원
당사자 내역
  • 채권자
    벽OOOOOOO
  • 근저당권부질권자
    멍OOOOOOOOOOO
  • 근저당권부질권자
    남OOOOOOOOO
  • 근저당권부질권자
    통OOOOOOOO
  • 근저당권부질권자
    통OOOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    수OO
  • 근저당권자
    무OOOOOOOOO
  • 압류권자
    국(OOOOOOOOOO)
  • 압류권자
    서OOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 가등기권자
    이OO
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    당OO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 지상권자
    벽OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 당진시 신평면 도성리 소재 '도성리마을회관' 남동측 원거리에 위치하며 주위는 전.답 등의 농경지 및 상가점포, 중,소규모의 공장 등이 소재하는 지방도주변 농경지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통사정은 무난시 됩니다.

형태 및 이용상태

일련번호 1),3) : 대체로 부정형의 평지로서 현황 '전' 등으로 이용중입니다. 일련번호 2) : 대체로 부정형의 평지로서 현황 '전' 및 일부 '도로' 등으로 이용중입니다. 일련번호 4) : 대체로 사다리형의 평지로서 현황 '전' 등으로 이용중입니다.

인접 도로상태

일련번호 1), 2), 3) : 본건 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 아스콘포장도로를 이용하여 접근이 가능합니다.; 일련번호 4) : 본건 북측으로 노폭 약 25미터 내외의 아스콘포장도로 및 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 아스콘포장도로를 이용하여 접근이 가능합니다.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1),3),4) : 공히 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-08-19)(신평01 일반형),가축 사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 등 입니다. 일련번호 2) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-08-19)(신평01 일반형),가축사육제한 구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전 산지<산지관리법> 등 입니다.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

일련번호 2) : 공부상 지목은 '임야' 이나, 현황 '전' 및 일부 '도로' 등으로 이용중입니다. 일련번호 3) : 공부상 지목은 '구거' 이나, 현황 '전' 등으로 이용중입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타참고사항은 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 '그 밖의 사항' 참고 바랍니다.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
156,554,000
평균매각가
77,735,000
매각가율
77%
평균유찰횟수
1

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