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유찰 4회
🌳임야
서산지원
2025타경602
충청남도 서산시 대산읍 화곡리 59-59
입찰일: 2026년 10월 21일 (10:00)D-10
65,685,000원
15,770,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
33,499,350원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
200,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.04.30
현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
기호(1)은 충청남도 서산시 대산읍 화곡리 소재 ""서산수골프앤리조트"" 동측 인근에 소재하며, 주위는 주택, 농경지, 임야, 골프장 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 기호(2)는 충청남도 서산시 대산읍 화곡리 소재 ""화곡3리 마을회관"" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 주택, 임야, 골프장, 숙박시설 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1),(2) 공히 완경사지대 내 사다리형의 토지로서 자연림 등으로 이용 중임.
인접 도로상태
기호(1),(2) 공히 지적 및 현황 맹지 상태이나 인접 필지를 통하여 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 도시지역, 자연녹지지역(2023-12-29), 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(2) 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 중점경관관리구역(2021-11-10)임.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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