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신건
🌳임야
서산지원
2025타경601
충청남도 태안군 이원면 사창리 산33
620,812,000원
620,812,000원
신건
AI 예상낙찰가
223,492,320원(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
경매구분
공유물분할을위한경매(부동산)
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.30
현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정620,812,000원
당사자 내역
- • 신청인반OO
- • 상대방겸소유자김OO
- • 상대방겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 상대방겸소유자박OO
- • 상대방겸소유자반OO
- • 상대방겸소유자이OO
- • 상대방겸소유자김OO
- • 상대방겸소유자허OO
- • 상대방겸소유자채OO
- • 상대방겸소유자송OO
- • 상대방겸소유자최OO
- • 신청인겸소유자반OO
- • 압류권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자태OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 태안군 이원면 사창리 소재 사창3리마을회관’남동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지와 자연림, 농가주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통수준임.
교통상황
본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통수준임.
형태 및 이용상태
대체로 부정형의 급경사 및 일부 완경사를 이루는 토지로서 자연림 및 밤나무 등이 식재되 어 있음.
인접 도로상태
지적상 맹지로서 본건 지상 일부를 포함하여 북측 및 서측 인근으로 임도가 통과하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가) )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사 육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산 지관리법>임.
제시목록 외의 물건
별첨 '사진용지'와 같이 밤나무 등이 식재되어 있음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
155,944,553원
평균매각가
54,240,727원
매각가율
36%
평균유찰횟수
4회