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유찰 1회
🌳임야
서산지원
2025타경584
충청남도 당진시 석문면 교로리 산143-1
614,068,000원
429,848,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
208,783,120원(인근 낙찰가율 34% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
32,998,800원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.15
현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.07.14 (10:00)예정429,848,000원
- • 2026.06.02 (10:00)유찰614,068,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOO
- • 채권자시OOOOOOO
- • 채무자겸소유자곽OO
- • 근저당권자윤OO
- • 근저당권자시OOOOOOO
- • 근저당권자주OOO OOOOOO(OOOOOOOOO)
- • 압류권자당OO
- • 압류권자주OOO OOOOOO(OOOOOOOOO)
- • 가등기권자윤OO
- • 교부권자당OO
- • 지상권자시OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 석문면 삼봉리 소재 ‘석문중학교’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답의 농경지와 자연림 등이 혼재하는 지역이며, 동측 간선도로 주변으로는 교육시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 동측 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제 반 교통사정은 보통수준임.
형태 및 이용상태
대체로 부정형의 완경사 및 일부 급경사를 이루는 토지로서 자연림 등으로 이용중이며, 일 부는 현황 도로로 이용중인 것으로 목측됨.
인접 도로상태
본건 북측 및 남측 일부를 포함하여 폭 약 3미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(석문03 일반형) 가축사육제한구역(2024-12-12) (전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법 률>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
별첨 '지적 및 건물개황도', '사진용지' 참조.
공부와의 차이
본건중 일부를 현황 도로 등으로 이용중인 것으로 목측됨.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
18건
평균김정가
526,088,154원
평균매각가
195,417,000원
매각가율
34%
평균유찰횟수
3.9회
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