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유찰 1회
🌳전
법정지상권
농지취득
서산지원
2025타경583
충청남도 당진시 정미면 수당리 482
입찰일: 2026년 09월 16일 (10:00)D-14
107,030,000원
74,921,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
40,671,400원(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
73,950,684원
현장조사서
조사일 :
2025.04.11
현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표와 같이 소유자가 등재되어 있어 소유자의 점유로 추정되나, 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 당진시 정미면 사관리 소재 '사관리마을회관' 남서측 근거리에 소재하며, 주위는 전, 답 형태의 농경지, 농가주택 등이 소재하는 등 주위 제반환경 및 입지조건은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려할 때 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호 1) : 대체로 부정형 평지로서, 현황 '주거용건부지 등'으로 이용중임. 일련번호 2) : 대체로 부정형 평지로서, 현황 '전 및 일부 도로등'으로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호 1) : 지적도상 맹지이나, 본건 남동측으로 노폭 약 3~4m 포장도로가 소재함. 일련번호 2) : 지적도상 맹지이나, 본건 남동측 및 북서측으로 노폭 약 3~4m 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1),2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(정미50 일반형) 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
본건 지상에 후첨 '사진용지'와 같이 제시외 건물 ㄱ)~ㄹ) 및 제시외수목이 소재함.
공부와의 차이
일련번호 2) 토지의 공부상 지목은 '전'이나, 현황 '전 및 일부 도로등'으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
--.
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