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0 / 21
신건
📍잡종지
서산지원
2025타경581
충청남도 당진시 읍내동 59-8
1,037,009,000
1,037,009,000
신건
AI 예상낙찰가
487,394,230(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍잡종지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
618,945,937원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.01

현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

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기일 내역
  • 2026.06.17 (10:00)예정
    1,037,009,000원
당사자 내역
  • 채권자
    청OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    농OOOOO OOOO OOO
  • 가압류권자
    중OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    서OOOOOOOOO
  • 압류권자
    당OO
  • 교부권자
    당OO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 지상권자
    청OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 당진시 읍내동 소재 ""당진초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통시됨.

교통상황

본건 또는 본건 인근까지 차량진입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호(1,2) : 부정형 또는 사다리형의 평지로서, 현황 '주상나지' 상태임. 기호(3,5,6) : 부정형의 완경사지로서 현황 '주거용 부속토지' 상태임. 기호(4) : 사다리형의 완경사지로서, 현황 '주상나지' 상태임.

인접 도로상태

기호(1) : 동측으로 왕복6차선 포장도로에 접함. 기호(2~6) : 공부상 맹지이며, 인접필지를 통하여 접근 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합) 가축사육제한구역,(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<충청남도지정문화재보호조례>, 하수처리구역<하수도법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 임. 기호(2~6) : 공히 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<충청남도지정문화재보호조례>, 하수처리구역<하수도법> 임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

인근매각통계
매각건수
18
평균김정가
1,432,776,322
평균매각가
717,957,262
매각가율
47%
평균유찰횟수
2.9

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