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신건
🌳
농지취득
서산지원
2025타경578
충청남도 당진시 송악읍 영천리 159-1
390,282,000
390,282,000
신건
AI 예상낙찰가
167,821,260(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
165,107,391원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.01

현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

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기일 내역
  • 2026.08.26 (10:00)예정
    390,282,000원
당사자 내역
  • 채권자
    청OOOOOOO
  • 채무자
    농OOOOO OOOO OOO
  • 소유자
    이OO
  • 소유자
    박OO
  • 지상권자
    청OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 당진시 송악읍 영천리 소재 '당진신평 농공단지' 북측 인근에 소재하며, 주위는 전, 답 등 농경지, 농가주택 및 자연림 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 근거리에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호 1 : 부정형의 평지로서, 현황 '답(휴경지)'으로 이용 중임. 일련번호 2,4 : 부정형의 평지로서, 현황 '전'임. 일련번호 3 : 대체로 사다리형의 평지로서, 현황 '나지'임.

인접 도로상태

일련번호 1,2 : 지적도상 맹지로서, 인접토지를 경유하여 진출입이 가능함. 일련번호 3 : 본건 북서측의 비포장도로를 경유하여 북측의 시멘트 포장도로를 이용 가능함. 일련번호 4 : 본건 북동측으로 노폭 약 2~3미터 내외의 시멘트포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1,2 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악24 산업형), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(2008-12-12)<도로법>, 접도구역(고속국도)<도로법>. 일련번호 3 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악24 산업형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 4 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악24 산업형), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기타사항 없음.

인근매각통계
매각건수
7
평균김정가
891,295,000
평균매각가
359,853,571
매각가율
43%
평균유찰횟수
2.7

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