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전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    유찰 4회
    🌳창고시설
    서산지원
    2025타경576
    충청남도 당진시 순성면 아찬리 201-7
    1,910,988,000원
    458,828,000원
    76%
    (유찰 4 회)
    AI 예상낙찰가
    592,406,280원(인근 낙찰가율 31% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🌳창고시설
    토지면적
    -
    건물면적
    78㎡(23.595평)
    ₩ 청구액
    860,439,130원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.04.02

    현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

    현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

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    상가건물임대차 현황서에는 등재된 자는 없고, 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(공실, 안내문 부착), 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

    기일 내역
    • • 2026.04.21 (10:00)예정
      458,828,000원
    • • 2026.03.17 (10:00)유찰
      655,469,000원
    • • 2026.02.10 (10:00)유찰
      936,384,000원
    • • 2026.01.06 (10:00)유찰
      1,337,692,000원
    • • 2025.11.25 (10:00)유찰
      1,910,988,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      이OOOOOOOO
    • • 채무자
      유OOO OO
    • • 소유자
      유OOO OO
    • • 가압류권자
      주OOO OOOO
    • • 교부권자
      국(OOOOOOOOO)
    • • 교부권자
      당OO
    • • 지상권자
      이OOOOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    대상물건은 충청남도 당진시 순성면 아찬리 소재 '아찬리마을회관' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지 및 자연림, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

    교통상황

    본건까지 차량접근 가능하며, 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도수 등을 고려할 때 교통상황은 보통임.

    형태 및 이용상태

    일련번호 1) 사다리형의 평지로서, 토지임야 상태임. 일련번호 2) 지목 및 현황'도로 등'으로 이용중임. 일련번호 3) 정방형의 평지로서, 건축신고를 필한 상태임. 일련번호 4) 사다리형의 평지로서, 건축신고를 필한 상태임. 일련번호 5) 가장형의 평지로서, 건축신고를 필한 상태임. 일련번호 6) 정방형의 평지로서, 건축신고를 필한 상태임. 일련번호 7) 사다리형의 완경사지로서, 토지임야 상태임. 일련번호 8) 사다리형의 평지로서, 토지임야 상태임. 일련번호 9) 사다리형의 평지로서, 토지얌야 상태임. 일련번호 10) 정방형의 평지로서, '건부지(농가창고)'로 이용중임. 일련번호 11) 부정형의 평지로서, 토지임야 상태임. 일련번호 12) 부정형의 평지로서, 토지임야 상태임. 일련번호 13) 사다리형의 평지로서, 토지임야 상태임. 일련번호 14) 사다리형의 평지로서, 토지임야 상태임. 일련번호 15) 사다리형의 평지로서, 토지임야 상태임. 일련번호 16) 부정형의 완경사지로서, 자연림 상태임. 일련번호 17) 지목 '임야'이나, 현황 '도로등'으로 이용중임. 일련번호 18) 부정형의 완경사지로서, 자연림 및 일부 토지임야로 이용중임. 일련번호 19) 지목 및 현황'도로등'으로 이용중임.

    인접 도로상태

    일련번호 1),11) 맹지임. 일련번호 2) 지목 및 현황 '도로등'으로 이용중임. 일련번호 3),10) 북측으로 노폭 약 5M 내외의 도로와 접함. 일련번호 4) 북측, 동측, 남측으로 노폭 약 5M 내외의 도로와 접함. 일련번호 5),6),13)~15) 남측으로 노폭 약 5M 내외의 도로와 접함. 일련번호 7),8) 북측으로 노폭 약 5M 내외의 도로와 접함. 일련번호 9) 북측 및 동측으로 노폭 약 5M 내외의 도로와 접함. 일련번호 12) 남서측으로 노폭 약 5M 내외의 도로와 접함. 일련번호 16) 남동측으로 노폭 약 5M 내외의 도로와 접함. 일련번호 17) 지목 '임야'이나, 현황 '도로등'으로 이용중임. 일련번호 18) 동측으로 노폭 약 5M 내외의 도로와 접함. 일련번호 19) 지목 및 현황 '도로등'으로 이용중임.

    토지이용계획 및 제한상태

    일련번호 1),2) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(순성14 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 일련번호 3)~19) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(순성14 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>

    제시목록 외의 물건

    <후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참조>

    공부와의 차이

    일련번호 17) 토지는 공부상 '임야'로 등재되어 있으나, 현황 '도로등'으로 이용중임.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상임.

    건물의 구조

    경량철골구조 경량철골조지붕 단층 건물로서, 내·외벽 : 판넬 마감 등. 창호 : 샤시창호 마감 등.

    이용상태

    농가창고로 이용중임.

    설비내역

    --.

    부합물 및 종물

    --.

    공부와의 차이

    --.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    26건
    평균김정가
    517,280,758원
    평균매각가
    162,902,808원
    매각가율
    31%
    평균유찰횟수
    4회