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유찰 3
📍노유자시설
재매각
특별매각조건
서산지원
2025타경572
충청남도 당진시 송악읍 중흥리 457
799,207,750
274,127,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
367,635,565(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
재매각특별매각조건
경매구분
부동산임의경매
용도
📍노유자시설
토지면적
-
건물면적
594.33(179.784825평)
₩ 청구액
727,270,255원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.04.08

현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 상가건물임대차 현황서, 전입세대확인서 등과 같이 등재된 자는 없으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:00)예정
    274,127,000원
  • 2026.04.07 (10:00)매각
    274,127,000원
  • 2026.03.03 (10:00)유찰
    391,611,000원
  • 2025.12.09 (10:00)변경
    391,611,000원
  • 2025.11.04 (10:00)변경
    391,611,000원
  • 2025.10.01 (10:00)유찰
    559,445,000원
  • 2025.09.02 (10:00)유찰
    799,207,750원
당사자 내역
  • 승계인
    유OOOOOOOOOOOOOO
  • 채권자
    유OOOOOOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    임OO
  • 교부권자
    당OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 충청남도 당진시 송악읍 중흥리 소재 'KG스틸사원아파트' 남측 인근에 소재하며, 주위는 전, 답형태의 농경지, 농가주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위 제반환경 및 입지조건은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려할 때 전반적인 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호 1)~3)은 일단의 부정형 평지로서, 건부지(상업용) 등으로 이용중임.

인접 도로상태

본건 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 아스콘 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1)~3) :자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

본건 지상에 후첨 '사진용지'와 같이 제시외 건물 ㄱ),ㄴ)이 소재함.

공부와의 차이

--.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

--.

건물의 구조

일련번호 4): 일반철골구조, 경량철골구조 판넬지붕 3층 건물로서, 외벽: 스타코 미장제 및 사이딩 마감 등 창호: 샷시 창호 등임.

이용상태

일련번호 4): 1~3층은 공부상 주용도인 노유자시설로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비 등으로 이용중임.

부합물 및 종물

--.

공부와의 차이

--.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

--.

인근매각통계
매각건수
15
평균김정가
1,238,131,023
평균매각가
627,807,973
매각가율
46%
평균유찰횟수
3

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