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신건
🌳
농지취득
맹지
서산지원
2025타경569
충청남도 당진시 신평면 도성리 206-2
33,852,450
33,852,450
신건
AI 예상낙찰가
12,863,931(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
14,933,577원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.01

현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

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기일 내역
  • 2026.05.20 (10:00)예정
    33,852,450원
당사자 내역
  • 채권자
    신OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    강OO
  • 가압류권자
    신OOOOOOO
  • 공유자
    정OO
  • 공유자
    강OO
  • 공유자
    강OO
  • 공유자
    강OO
  • 교부권자
    당OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

1) 일련번호(1~3) 충청남도 당진시 신평면 도성리 소재 ""도성리마을회관"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 단독주택 등으로 형성된 지역임. 2) 일련번호(4~7) 충청남도 당진시 신평면 매산리 소재 ""매산리마을회관"" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 경지정리된 농경지로 형성된 지역임.

교통상황

1) 일련번호(1~3) 동측 인근으로 샛터로가 통과하고 이를 통해 서해로(국도34호선) 등과 연계되며 남동측 인 근에 시내버스정류장이 소재함. 2) 일련번호(4~7) 동측 인근으로 샛터길이 통과하고 이를 통해 북부산업로(국도38호선) 등과 연계되며 남동측 근거리에 시내버스정류장이 소재함.

형태 및 이용상태

1) 일련번호(1~3) : 공히 부정형의 토지로 인접지와 경계구분 없이 답으로 이용 중임. 2) 일련번호(4) : 세장형의 토지로 경지정리된 답으로 이용 중임. 3) 일련번호(5~7) : 공히 유사 사다리형의 토지로 경지정리된 답으로 이용 중임.

인접 도로상태

1) 일련번호(1~3) : 공히 현황 맹지임. 2) 일련번호(4) : 남서측 및 북서측으로 시멘트포장 농로에 접함. 3) 일련번호(5~7) : 공히 남서측으로 시멘트포장 농로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

1) 일련번호(1,2) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(신평01 일반형), 가축사육제한구역(2024-12- 12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 2) 일련번호(3) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(신평01 일반형), 가축사육제한구역(2024-12- 12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관 리법> 3) 일련번호(4~7) 농림지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2020-01-20)<농지법>

제시목록 외의 물건

-.

공부와의 차이

일련번호(2,3)의 공부상 지목은 ""전""이나 현황 ""답""으로 이용 중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
42
평균김정가
312,845,807
평균매각가
109,364,331
매각가율
38%
평균유찰횟수
3.7

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