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신건
📍단독주택
서산지원
2025타경563
충청남도 태안군 태안읍 평천리 63-21
446,256,300
446,256,300
신건
AI 예상낙찰가
196,352,772(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍단독주택
토지면적
-
건물면적
98.67(29.847675평)
₩ 청구액
279,828,065원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.03.20

현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유자를 확인할 수는 없었고, 전입세대열람내역 및 상가건물임대차현황서상 등재자가 없음

현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

기일 내역
  • 2026.05.20 (10:00)예정
    446,256,300원
당사자 내역
  • 채권자
    소OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    문OO
  • 임차인
    가OO
  • 가압류권자
    충OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    태OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 태안군 태안읍 평천리 소재 '평천4구마을회관' 남측 인근에 위치하며, 주위 는 전, 답등의 농경지, 농가주택, 아파트 공장 등이 소재하는 지역임.

교통상황

본건까지 제반 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함.

형태 및 이용상태

기호(1,5) : 대체로 사다리형 평지로서, 현황 "건부지 등"으로 이용중임. 기호(3,4) : 대체로 사다리형 평지로서, 지목 "도로"임.

인접 도로상태

기호(3,4)는 지목 도로이며, 남동측으로 로폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1,3,4,5) :계획관리지역(2022-09-14), 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육 불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭 /오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일 부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역( 시군경계1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

-.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

기호(2) 경량철골구조 경량철골구조(샌드위치판넬)1층 건으로서 외벽 : 판넬 등 마감 내벽 : 판넬 등 마감 바닥 : 일부 장판 및 타일 마감 창호 : 샷시창호 등 마감 기호(6) 경량철골구조 경량철골구조(기와)1층 건으로서 외벽 : 치장벽돌 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 샷시창호 등 마감

이용상태

기호(2) : &quot;창고 등&quot;으로 이용중임. 기호(6) : &quot;단독주택 등&quot;으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급,배수설비 구비되어있으며 기호(6)에 난방설비 구비되어있음.

부합물 및 종물

기호(1)토지 위지상에 제시외 관정이 소재하며, 기호(1,5)토지 위지상에 제시외 이동식 저온 창고가 소재하며, 기호(6)의 종물 및 부합물로 판단되는 제시외 가추 및 데크가 소재하며, 제시외 태양열설비, 기호(5)지상에 제시외 수목 등이 소재함.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
3,973,317,328
평균매각가
1,553,800,000
매각가율
44%
평균유찰횟수
2.8

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