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유찰 4회
🌳답
농지취득
서산지원
2025타경555
충청남도 당진시 송악읍 중흥리 162
168,740,000원
40,513,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
65,808,600원(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
476,150,020원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.19
현장 주변에서 만난 임차인이라고 주장하는 김순태의 자녀 김희정에게 문의하니, 본인의 부가 전부 임차하여 농사를 짓고 있으나 임료등은 모른다고 하여 확인 후 연락을 달라고 하였으나, 아무런 연락이 없어 임료, 주소 등의 자세한 내역을 확인하지 못함.
현장 주변에서 만난 임차인이라고 주장하는 김순태의 자녀 김희정에게 문의하니, 본인의 부가 전부 임차하여 농사를 짓고 있으나 임료등은 모른다고 하여 확인 후 연락을 달라고 하였으나, 아무런 연락이 없어 임료, 주소 등의 자세한 내역을 확인하지 못함.
현장 주변에서 만난 임차인이라고 주장하는 김순태의 자녀 김희정에게 문의하니, 본인의 부가 전부 임차하여 농사를 짓고 있으나 임료등은 모른다고 하여 확인 후 연락을 달라고 하였으나, 아무런 연락이 없어 임료, 주소 등의 자세한 내역을 확인하지 못함.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자천OOOOOOOO
- • 소유자이OO
- • 채무자겸소유자주OO
- • 임차인김OO
- • 임차인김OO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자하OOO OOOO
- • 지상권자천OOOOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 송악읍 소재 송악읍 행정복지센터 북동측 원거리, 아산국가산업단지 충남부곡지구 남서측 원거리, 송악초등학교 남동측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 임야, 주택 등이 산재하는 농경지대임.
교통상황
본건 북서측 근거리에 지방도 619호선이 통과하고, 근거리에 버스정류장이 소재하나 정류장 까지의 거리, 운행주기 등을 고려할 때 대중교통의 이용은 다소 불편시되는 지역임.
형태 및 이용상태
본건 공히 남서하향 완경사지대 내 자체 지반 대체로 평탄한 부정형의 토지들로서 ""답"" 상태이며, 기호(1)의 경우 인접지와 경계구분이 없음.
인접 도로상태
본건 공히 지적도상 맹지로서 인접지를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
본건 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(송악08 일반형), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
42건
평균김정가
269,111,500원
평균매각가
102,618,326원
매각가율
39%
평균유찰횟수
3.5회