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신건
🏢아파트
별도등기
서산지원
2025타경547
충청남도 당진시 신평면 거산리 201 당진대희지센트아파트 103동 9층901호
157,000,000
157,000,000
신건
AI 예상낙찰가
106,760,000(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
별도등기
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
47.1705(14.26907625평)
건물면적
84.9768(25.705482평)
₩ 청구액
105,550,819원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.03.27

현지에 방문하여 만난 세대원인 서수민에게 안내문을 교부하였고, 안내문을 보고 전화(010-8390-****)한 임차인의 배우자에게 문의하니, 덧붙인 임대차관계 조사서와 같이 임차하여 전부 점유하고 있다고 하며, 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표와 같이 소유자 이외에 등재된 서상훈 세대가 전입되어 있음.

기일 내역
  • 2026.05.20 (10:00)예정
    157,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    제OOOOOOO
  • 채무자
    김OO
  • 소유자
    홍OO
  • 임차인
    서OO
  • 가압류권자
    서OOOOOOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 가등기권자
    최OO
  • 교부권자
    부OOOOOO
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    마OOOO
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    당OO
  • 교부권자
    창OOOOOOO
  • 교부권자
    순OO
  • 교부권자
    창OOOOO
  • 배당요구권자
    서OOOOOOOOO
  • 배당요구권자
    서OOOOOOOOOO
  • 배당요구권자
    근OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 당진시 신평면 거산리 소재 '서정초등학교' 서측 인근에 위치하며, 인근은 농경지, 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 14층 건물 내 제9층 제 901호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샷시창호 마감임.

이용상태

아파트 1개호(건축물현황도상 방3, 욕실2, 주방 및 거실 등)로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급배수 설비, 난방설비, 소방설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

4필 일단의 부정형의 평지로서, 현황 '아파트건부지'로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 북서측 및 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1,2,4 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 3 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기타사항 없음.

인근매각통계
매각건수
8
평균김정가
183,875,000
평균매각가
135,999,163
매각가율
68%
평균유찰횟수
2.3

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