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신건
🌳
농지취득
서산지원
2025타경542
충청남도 당진시 송악읍 부곡리 189
603,575,000
603,575,000
신건
AI 예상낙찰가
156,929,500(인근 낙찰가율 26% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
506,934,625원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.03.27

현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

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기일 내역
  • 2026.08.18 (10:00)예정
    603,575,000원
당사자 내역
  • 승계인
    에OOOOOOOOOOOO
  • 채권자
    에OOOOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 압류권자
    국(OOO O OOOOOO)
  • 교부권자
    당OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)O
  • 지상권자
    홍OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 당진시 송악읍 부곡리 소재 ‘부곡1리마을회관’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지와 자연림, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통수준임.

교통상황

본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 서측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정 은 보통수준임.

형태 및 이용상태

기호 1,2 : 대체로 부정형의 평지로서 답 및 일부 도로 등으로 이용중임. 기호 3: 대체로 부정형의 평지로서 답 등으로 이용중임.

인접 도로상태

기호 1,2: 본건 남측 일부를 폭 약 3미터 내외의 현황 도로로 이용중임. 기호 3: 본건 서측으로 촉 약 3미터 내외의 포장도로가 통과하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-10)(송악02 산업형), 성장관리계획구역 (2024-08-19)(송악02 산업형) 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<충청남도지 정문화재보호조례> 기호 2: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-10)(송악02 산업형), 성장관리계획구역 (2024-08-19)(송악02 산업형) 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<충청남도지 정문화재보호조례> 기호 3: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-10)(송악02 산업형), 성장관리계획구역 (2024-08-19)(송악02 산업형) 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<충청남도지 정문화재보호조례>임

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

기호 1,2는 제시목록 및 토지대장상 지목이 답이나, 일부를 도로로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
33
평균김정가
422,189,727
평균매각가
109,606,376
매각가율
26%
평균유찰횟수
4.3

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