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유찰 2회
🌳답
농지취득
서산지원
2025타경542
충청남도 당진시 송악읍 부곡리 189
입찰일: 2026년 10월 27일 (10:00)D-16
603,575,000원
295,752,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
156,929,500원(인근 낙찰가율 26% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
506,934,625원
현장조사서
조사일 :
2025.03.27

현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 당진시 송악읍 부곡리 소재 ‘부곡1리마을회관’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지와 자연림, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통수준임.

교통상황

본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 서측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정 은 보통수준임.

형태 및 이용상태

기호 1,2 : 대체로 부정형의 평지로서 답 및 일부 도로 등으로 이용중임. 기호 3: 대체로 부정형의 평지로서 답 등으로 이용중임.

인접 도로상태

기호 1,2: 본건 남측 일부를 폭 약 3미터 내외의 현황 도로로 이용중임. 기호 3: 본건 서측으로 촉 약 3미터 내외의 포장도로가 통과하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-10)(송악02 산업형), 성장관리계획구역 (2024-08-19)(송악02 산업형) 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<충청남도지 정문화재보호조례> 기호 2: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-10)(송악02 산업형), 성장관리계획구역 (2024-08-19)(송악02 산업형) 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<충청남도지 정문화재보호조례> 기호 3: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-10)(송악02 산업형), 성장관리계획구역 (2024-08-19)(송악02 산업형) 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<충청남도지 정문화재보호조례>임

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

기호 1,2는 제시목록 및 토지대장상 지목이 답이나, 일부를 도로로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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