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유찰 2회
🌳임야
분묘기지권
서산지원
2025타경529
충청남도 서산시 팔봉면 고파도리 산3
283,458,000원
138,895,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
124,721,520원(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
78,828,931원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.20
현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정138,895,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰198,421,000원
- • 2026.02.03 (10:00)유찰283,458,000원
당사자 내역
- • 채권자허OO
- • 채무자겸소유자전OO
- • 교부권자서OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 팔봉면 고파도리 소재 ""고파도항"" 서측 인근에 소재하며, 주위는 전 답 등의 농경지, 농가주택, 해안가, 항구, 자연림 등이 소재하는 도서지역임.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근 가능하나, 대중교통 상황은 다소 불편시됨. [구도항에서 본섬인 고파도항으로 이동하는 여객선은 1일 3회 운항(40~50분 소요됨)]
형태 및 이용상태
대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 ""자연림, 분묘 등""으로 이용중임.
인접 도로상태
지적상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법 률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
제시외 분묘가 소재함.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
481,806,113원
평균매각가
198,080,490원
매각가율
44%
평균유찰횟수
3.3회