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유찰 5회
🌳전
서산지원
2025타경528
충청남도 당진시 신평면 거산리 12-28
316,969,000원
53,272,000원
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
126,787,600원(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
224,749,289원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.05
현장을 방문하였으나 아무도 만나지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정53,272,000원
- • 2026.03.25 (10:00)유찰76,103,000원
- • 2026.01.14 (10:00)유찰108,719,000원
- • 2025.12.03 (10:00)유찰155,314,000원
- • 2025.10.29 (10:00)유찰221,878,000원
- • 2025.09.24 (10:00)유찰316,969,000원
당사자 내역
- • 채권자향OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 지상권자향OOOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 당진시 신평면 소재 ""서정초등학교"" 북동측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주변은 연립, 단독주택, 아파트단지, 전답 등의 농경지 등이 혼재하는 주거지대로서, 제반 주위환경은 무난시됨.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근으로 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 및 도로교통 이용상황은 무난시됨.
형태 및 이용상태
부병평 평지로서, 현황 전으로 이용중임.
인접 도로상태
본건은 지적상 맹지이나, 현황 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로가 접하며, 인접지(거산리 193-1)를 통해 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
38건
평균김정가
273,044,316원
평균매각가
104,089,071원
매각가율
40%
평균유찰횟수
3.6회