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유찰 2회
📍근린생활시설
서산지원
2025타경520
충청남도 서산시 성연면 일람리 185-9
2,350,982,000원
1,151,981,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
1,057,941,900원(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍근린생활시설
토지면적
-
건물면적
494.1㎡(149.46525평)
₩ 청구액
1,748,550,437원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.27
현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
본 건 건물은 제2종근린생황시설로, 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서에 등재된 법인 또는 사람이 없으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정1,151,981,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰1,645,687,000원
- • 2025.12.17 (10:00)변경1,645,687,000원
- • 2025.11.12 (10:00)유찰2,350,982,000원
당사자 내역
- • 채권자부OOOOOOOO
- • 채무자대OOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOOOOOOO)
- • 소유자박OO
- • 소유자박OOO
- • 압류권자서OO
- • 교부권자서OO
- • 지상권자부OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 성연면 일람리 소재 ""성연초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 주변은 대규모 아파트단지, 자연림, 농경지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 버스정류장 등이 소재하는바, 대중교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1): 자루형의 평지(현황 일부 법면임.)로서 현황 '제2종근린생활시설(현황 '교회') 건부지 및 일부 법면상태'임.
인접 도로상태
기호(1): 북측의 노폭 약4미터 내외(일람리 185-13번지, 지목: 도로, 소유자:이**)의 포장도로를 통하여 노폭 약12미터 내외의 아스팔트 포장도로로 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.
제시목록 외의 물건
별첨 ""지적 및 건물 개황도""와 같이 제시외건물㉠,㉡이 소재하며, 그밖에 제시외수목 ㉢, 제시외물건 ㉣이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
건물의 구조
기호(2): 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, (사용승인일:2016.05.16) 외 벽: 판넬 잇기 등 마감. 내 벽: 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등 마감. 바 닥: 비닐장판, 일부 타일 깔기 등 마감. 창 호: 샷시 창호임.
이용상태
기호(2): 현황 교회로 이용 중임.
설비내역
기호(2): 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
별첨 ""지적 및 건물 개황도""와 같이 제시외건물 ㉠,㉡이 소재함.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
12건
평균김정가
739,903,159원
평균매각가
399,906,267원
매각가율
45%
평균유찰횟수
3.7회