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유찰 4회
🌳답
농지취득
서산지원
2025타경512
충청남도 당진시 송악읍 부곡리 205
544,920,000원
130,835,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
212,518,800원(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
439,403,885원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.26
현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.04.08 (10:00)변경130,835,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰186,907,000원
- • 2026.01.21 (10:00)유찰267,010,000원
- • 2025.12.17 (10:00)유찰381,444,000원
- • 2025.11.12 (10:00)유찰544,920,000원
당사자 내역
- • 채권자천OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 지상권자천OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 당진시 송악읍 부곡리 소재 '상록초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 공업단지 및 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 불가능하며, 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도수 등을 고려할 때 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호 1),2) 부정형의 평지로서, '답'으로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호 1),2) 지적 및 현황 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1),2) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-10)(송악02 산업형), 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악02 산업형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<충청남도지정문화재보호조례>
제시목록 외의 물건
--.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
42건
평균김정가
269,111,500원
평균매각가
102,618,326원
매각가율
39%
평균유찰횟수
3.5회