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신건
🌳
농지취득
서산지원
2025타경445
충청남도 당진시 송산면 유곡리 270-1
964,517,000
964,517,000
신건
AI 예상낙찰가
742,678,090(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
772,749,857원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.02.15

현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

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기일 내역
  • 2026.05.20 (10:00)예정
    964,517,000원
  • 2026.04.15 (10:00)
    964,517,000원
당사자 내역
  • 채권자
    이OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    농OOOOO OOOOOOO
  • 근저당권자
    유OO
  • 교부권자
    당OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 당진시 송산면 유곡리 소재 ""유곡초등학교"" 남측 근거리에 위치하며, 주위 는 전, 답등의 농경지, 농가주택, 자연림, 공장 등이 소재하는 지역임.

교통상황

본건 인근까지 제반 차량 접근이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재함.

형태 및 이용상태

기호(1,2):대체로 부정형의 평지로서, 현황 ""묵전 등""으로 이용중임. 기호(3,5,6,7,8,9): 대체로 사다리형의 평지로서, 현황 ""묵전 등""으로 이용중임. 기호(4): 대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 ""묵전 등""으로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1) : 남서측으로 로폭 약 3m내외의 도로가 소재함. 기호(2~9) : 지적상 맹지이나 인접토지를 통해 진출입이 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송산04 산업형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(2) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송산04 산업형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(3) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송산04 산업형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(4) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송산04 산업형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(5) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송산04 산업형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(6) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송산04 산업형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(7) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송산04 산업형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(8) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송산04 산업형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(9) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송산04 산업형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

기호(5) 위지상에 소유자 미상의 제시외 수목이 소재함.

공부와의 차이

기호 1~5 : 공부상 지목은 답, 대 이나 현황 ""묵전 등""으로 이용중임

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
156,554,000
평균매각가
77,735,000
매각가율
77%
평균유찰횟수
1

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