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유찰 3회
🌳대지
법정지상권
서산지원
2025타경391
충청남도 당진시 신평면 금천리 383-1
287,111,000원
98,478,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
155,039,940원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
170,367,104원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.19
현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(제시외 건물 폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서와 같이 전입세대가 없으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정98,478,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰140,683,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰200,977,000원
- • 2026.01.21 (10:00)유찰287,111,000원
당사자 내역
- • 승계인케OOOOOOOO OOOO
- • 채권자케OOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자박OO
- • 가압류권자충OOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOOOOOO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자당OO
- • 지상권자당OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 당진시 신평면 금천리 소재 '신평면행정복지센터' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 전,답 형태의 농경지 등이 혼재하는 등 주위 제반환경 및 입지조건은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근 소재 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려할 때 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 부정형 완경사지로서, 주상나지 및 건부지(제시외) 등으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :일반상업지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
본건 지상에 후첨 '사진용지'와 같이 소유자 미상인 제시외 건물 ㄱ)이 소재함.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
--.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
1,165,179,583원
평균매각가
513,895,000원
매각가율
54%
평균유찰횟수
2회