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유찰 2회
📍잡종지
특별매각조건
서산지원
2025타경308
충청남도 태안군 근흥면 정죽리 2262-5
165,907,000원
81,293,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
64,703,730원(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산임의경매
용도
📍잡종지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
77,638,981원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.01.23
현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.06.16 (10:00)예정81,293,000원
- • 2026.05.12 (10:00)변경81,293,000원
- • 2026.02.24 (10:00)매각81,293,000원
- • 2026.01.20 (10:00)유찰116,134,000원
- • 2025.12.16 (10:00)유찰165,907,000원
당사자 내역
- • 채권자구OOOOOOO
- • 채무자겸소유자라OO
- • 근저당권자이OO
- • 가등기권자이OO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자태OO
- • 지상권자구OOOOOOO
- • 배당요구권자삼OOOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 태안군 근흥면 정죽리 소재 '스톤비치CC' 북서측 인근에 위치하며 주위는 골프장, 주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 보통임.
형태 및 이용상태
부정형 완경사지로 잡종지임.
인접 도로상태
본건 동측으로 노폭 약 6미터 내외외 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(소음대책 제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 제시외 건물㉠이 소재함.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
2,672,308,802원
평균매각가
1,008,643,111원
매각가율
39%
평균유찰횟수
3.2회
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