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유찰 3회
📍전
농지취득
서산지원
2025타경179
충청남도 태안군 원북면 옥파로 315-34 (제1동)
입찰일: 2026년 10월 21일 (10:00)D-10
1,664,958,800원
571,080,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
732,581,872원(인근 낙찰가율 44% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
340,773,776원
현장조사서
조사일 :
2025.04.03

폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유자를 확인할 수는 없었고 전입세대열람내역 및 상가건물임대차현황서상 등재자가 없음

현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 태안군 원북면 반계리 소재 ""일호저수지"" 북측 인근에 위치하며 주변은 중소규모 공장, 단독주택, 자연림, 농경지 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 버스정류장 등이 소재하는바, 대중교통 사정은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(2): 인근 토지대비 완경사지이나 자체 지면 평탄화 사다리형의 토지로서 현황 '동.식물관련시설 건부지'임.

인접 도로상태

기호(2): 서측의 노폭 약7미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(2): 보전관리지역 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가 ))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

별첨 ""지적 및 건물 개황도""와 같이 제시외건물㉠~㉢이 소재하며, 그밖에 제시외수목 ㉣이 소재함.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.

건물의 구조

기호(1): 철골철근콘크리트구조 일반철골구조(평슬라브)지붕 현황 지상2층 건물로서, (사용승인일:2015.07.17) 외 벽: 판넬 잇기 등 마감. 내 벽: 판넬 잇기 및 일부 타일 붙임 등 마감. 바 닥: 칼라 하드너 및 타일 깔기 등 마감. 창 호: 하이샷시 창호임.

이용상태

기호(1): 1,2층 현황 동.식물관련시설 상태임.

설비내역

기호(1): 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강시설비(현황 미작동상태임) 등이 구비되어 있음.

부합물 및 종물

별첨 ""지적 및 건물 개황도""와 같이 제시외건물 ㉠~㉢이 소재함.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기계기구의 현상 : 배지 생산에 필요한 설비로서 혼합기, 입봉기, 살균기 등이 설치되어 있으나 현황 방 치된 상태이며, 기계기구(9)인 수변전설비는 타인 소유토지 반계리 1018번지지상에 소재하며, 용량은 400kw로 조사되었는바 업무진행시 참고하시기 바람.

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