0 / 10
유찰 1회
🏢아파트
서산지원
2025타경131
충청남도 당진시 백암로 99, 104동 1층103호 (채운동,당진채운동양우내안애아파트)
168,000,000원
117,600,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
127,680,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
37.14㎡(11.23485평)
건물면적
59.9846㎡(18.1453415평)
₩ 청구액
41,161,643원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.01.21
현장 방문시에 채무자 겸 소유자 김영애(JIN YINGAI)를 만나(안내문 교부) 문의하니, 본인이 거주하고 있고 다른 임차인은 없으며, 외국인체류확인서의 김신자(JIN XINZI, 2023.4.18.자 전입)는 본인의 자녀라고 함. 김신자와도 전화(010-3412-****)로 확인함.
기일 내역
- • 2026.01.21 (10:00)예정117,600,000원
- • 2025.12.17 (10:00)유찰168,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO(OOO OOOOOO)
- • 채무자겸소유자김OO(OOO OOOOOO)
- • 근저당권자당OOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 배당요구권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 채운동 소재 "당진고등학교" 남서측 인근에 위치하고, 주위환경은 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 제반 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 콘크리트평지붕 25층 내 1층 103호로서, (사용승인일 : 2018.04.30) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 부정형의 평지로서, "공동주택(아파트)" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내도로가 개설되어 있고, 남서측 및 북동측으로 왕복 2차선 도로를 통해 아파트단지로 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
36건
평균김정가
128,500,000원
평균매각가
96,194,073원
매각가율
76%
평균유찰횟수
1.4회