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신건
🌳임야
분묘기지권
서산지원
2025타경87
충청남도 서산시 대산읍 운산리 198-72
530,796,000원
530,796,000원
신건
AI 예상낙찰가
233,550,240원(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
264,501,056원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.01.24
현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정530,796,000원
당사자 내역
- • 채권자시OOOOOOO
- • 채무자겸소유자손OO
- • 근저당권자손OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자서OO
- • 지상권자시OOOOOOO
- • 가처분권자봉OO
- • 가처분권자봉OO(OOOOO)
- • 배당요구권자봉OO
- • 배당요구권자홍OO
- • 배당요구권자손OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 대산읍 운산리 소재 ""운산5리 마을회관"" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 전답 등의 농경지, 자연림 및 단독주택 등으로 이루어진 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 대중교통수단인 버스정류소가 있어 간선도로와의 접근성 등 제반교통 여건은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형 완경사의 토지로서 현황 일부 ""묘지, 도로, 농수로 및 전 등""으로 이용중인 자연림 상태임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나, 본건 동측 일부를 포함한 폭 약 3m 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
본건 북측 일부에 분묘 2기, 북서측 일부에 비닐하우스 3개동의 일부, 남서측 일부에 농수로(콘크리트 구조물)가 매설된 것으로 조사되었으므로 경매 업무 진행시 참조바람.('사진용지' 참조바람)
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임. 2) 기타 --
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
481,806,113원
평균매각가
198,080,490원
매각가율
44%
평균유찰횟수
3.3회
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