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유찰 3
🌳
농지취득
서산지원
2025타경56
충청남도 당진시 송악읍 중흥리 191-5
254,562,000
87,314,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
89,096,700(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
403,482,917원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.01.22

현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

기일 내역
  • 2026.05.27 (10:00)변경
    87,314,000원
  • 2026.04.22 (10:00)유찰
    124,735,000원
  • 2026.03.25 (10:00)유찰
    178,193,000원
  • 2026.02.25 (10:00)유찰
    254,562,000원
당사자 내역
  • 채권자
    성OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    지OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

- 본건 토지 기호 "1" 본건은 충청남도 당진시 송악읍 중흥리 소재, "당진송악 경남아너스빌" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 농가주택, 자연림 등이 혼재하는 지역이며, 제반 주위환경은 보통입니다. - 본건 토지 기호 "2" 본건은 충청남도 당진시 송악읍 영천리 소재, "영천리 마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 농가주택, 자연림 등이 혼재하는 지역이며, 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건 인근에 노선버스 정류장 및 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다.

형태 및 이용상태

- 본건 토지 기호 "1" 인접필지 대비 다소 완경사인 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 "답" 등으로 이용 중입니다. - 본건 토지 기호 "2" 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 "전" 등으로 이용 중입니다.

인접 도로상태

본건 토지 기호 "1,2" 공히, 지적도상 맹지이며, 인접 필지를 통하여 접근 가능합니다.

토지이용계획 및 제한상태

- 본건 토지 기호 "1" 계획관리지역, 성장관리계획구역(송악08 일반형), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> - 본건 토지 기호 "2" 계획관리지역, 성장관리계획구역(송악20 일반형), 가축사육제한구역(일부제한 돼지/개/닭/오리/메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.

인근매각통계
매각건수
44
평균김정가
350,950,998
평균매각가
113,829,839
매각가율
35%
평균유찰횟수
3.8

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