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신건
🏠도로
서산지원
2024타경62187
충청남도 서산시 지석로 136
371,984,000원
371,984,000원
신건
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠도로
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
42,979,426원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.01.15
현장 방문시에 채무자 겸 소유자 김인삼(010-5899-8866)을 만나 점유자에 대해 문의한 바, 채무자 겸 소유자 김인삼은 자신과 누나 김인신이 현 주택에서 거주하고 있으며, 다른 임차인은 없다고 답변하고, 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표와 같이 채무자 겸 소유자의 가족들(김인삼 및 김인신)이 등재되어 있음(2016.06.08. 전입).
현장 방문시에 채무자 겸 소유자 김인삼(010-5899-8866)을 만나 점유자에 대해 문의한 바, 채무자 겸 소유자 김인삼은 자신과 누나 김인신이 현재 거주하는 주택(목록1)의 부지로서 사용하는 곳이라고 함
현장 방문시에 채무자 겸 소유자 김인삼(010-5899-8866)을 만나 점유자에 대해 문의한 바, 채무자 겸 소유자 김인삼은 본 건 토지는 자신과 누나 김인신이 거주하고 있는 주택(목록1)의 입구로 가족들이 생활하면서 사용하는 도로라고 함
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자주OOO OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자부OOOOOOO
- • 가압류권자선OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 갈산동 “서산종합운동장” 북동측 인근에 위치하고, 주위는 주택 및 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 버스정류장 등으로의 접근성 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호(2): 부정형의 토지로서 현황 "주거용건부지 등"으로 이용중임. 일련번호(3): 부정형의 토지로서 현황 "도로 등"으로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호(2,3): 본건 남측으로 폭 약 4미터 내외 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(2,3): 도시지역(2021-05-25),자연녹지지역(2021-05-25),중로1류(폭20m-25m)(2021-05-25)(접합), 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
일련번호(2): 제시외건물 및 제시외 물건 등 소재함(별첨 "지적및건물개황도 및 사진용지" 참조).
공부와의 차이
일련번호(3) 토지는 등기사항전부증명서상 면적이 12㎡이나, 토지대장상 면적은 9㎡임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
일련번호(1): 경량철골구조 슁글지붕 1층으로서, 외 벽 : 치장벽돌 마감 등, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등임.
이용상태
일련번호(1): 단독주택으로 이용중임.
설비내역
일련번호(1): 기본적인 위생 및 급·배수 설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
별첨 "지적및건물개황도" 참조
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.