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유찰 1회
🌳전답
농지취득
서산지원
2024타경62002
충청남도 당진시 송악읍 가학리 120
531,236,000원
371,865,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
228,431,480원(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전답
토지면적
-
건물면적
-
₩ 청구액
53,809,643원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.01.15
취하
취하
현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.01.20 (10:00)변경371,865,000원
- • 2025.12.16 (10:00)유찰531,236,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOO
- • 채무자겸소유자노OO
- • 근저당권자공OOOOOOO(OO)
- • 근저당권자천OOOOOOOOO
- • 압류권자서OO(OO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 지상권자공OOOOOOO(OO)
- • 지상권자천OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 당진시 송악읍 가학리 소재 "송악고등학교" 동측 원거리에 위치하며 주위는 농경지, 임야, 주택 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건 및 인근까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
형태 및 이용상태
대상토지 일련번호(3)은 부정형 완경사의 토지로서 현황 "답"임. 대상토지 일련번호(4)는 부정형 완경사의 토지로서 현황 "답, 도로등"임.
인접 도로상태
대상토지 일련번호(3)은 맹지임. 대상토지 일련번호(4)는 북측으로 노폭 약 2미터 내외의 농로와 접하며, 일부는 현황도로임.
토지이용계획 및 제한상태
대상토지 일련번호(3,4)는 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악20 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
대상토지 일련번호(4)는 지목 "답"이나, 일부는 현황도로인바 지적도면상 개략적인 면적산출후 개별요인에 반영하여 감정평가하였으며, 지목에 따른 단가를 감정평가명세표에 병기하였으니 참고하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.
인근매각통계
매각건수
47건
평균김정가
363,354,470원
평균매각가
126,057,956원
매각가율
43%
평균유찰횟수
3.6회