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유찰 2회
🏬오피스텔
서산지원
2024타경61900
충청남도 서산시 성연면 성연2로 45, 11층에이-1106호 (이안큐브오피스텔)
125,000,000원
61,250,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
40,000,000원(인근 낙찰가율 32% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
7.0370㎡(2.1286925평)
건물면적
24.0349㎡(7.2705572499999995평)
₩ 청구액
90,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.01.08
현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표와 같이 소유자 이외에 등재된 사람(공태훈, 2022. 06. 09. 전입-채권자와 동일인 추정)이 있어 이를 임차인으로 추정하고 등록하므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정61,250,000원
- • 2026.03.18 (10:00)유찰87,500,000원
- • 2026.01.07 (10:00)유찰125,000,000원
당사자 내역
- • 채권자공OO
- • 채무자겸소유자신OO
- • 임차인공OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOO
- • 교부권자서OO
- • 교부권자부OOOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOO
- • 주택임차권자공OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
충청남도 당진시 성연면 오사리 소재 "한국전력공사 서산전력지사" 서측 인근에 위치하며, 부근은 공장, 단독주택, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건 내 제11층 제에이-1106호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임.
이용상태
업무시설(오피스텔) 등으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, E/V설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 부정형의 평지로서 주상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
서측 및 남측으로 폭 약 25m, 북측 및 동측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
대지권의 목적인 토지 기호(1) 도시지역, 일반상업지역(2015-06-09), 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(2014-08-04)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(2014-08-04)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임. 대지권의 목적인 토지 기호(2) 도시지역, 일반상업지역(2015-06-09), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(2014-08-04)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-08-04)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(2014-08-04)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 미상임.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
223,500,000원
평균매각가
60,567,521원
매각가율
32%
평균유찰횟수
4회