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유찰 2회
🏠도로
농지취득
서산지원
2024타경61603
충청남도 서산시 해미면 황락2길 73-12
283,225,100원
138,781,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠도로
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
98,304,450원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.01.08
현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표와 같이 채무자 겸 소유자가 등재되어 있어 채무자겸소유자의 점유로 추정되나, 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표와 같이 채무자 겸 소유자가 등재되어 있어 채무자겸소유자의 점유로 추정되나, 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표와 같이 채무자 겸 소유자가 등재되어 있어 채무자겸소유자의 점유로 추정되나, 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.03.10 (10:00)매각<br />(0원)138,781,000원
- • 2026.02.03 (10:00)유찰198,258,000원
- • 2025.12.23 (10:00)유찰283,225,100원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOOOO
- • 채무자겸소유자노OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자서OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 해미면 읍내리 소재 "해미읍성" 북동측 근거리에 위치하는 부동산(토지 및 건물)으로서, 주위는 단독주택 및 농경지, 자연림 등이 주로 소재하는 등 주위환경은 무난한 편임.
교통상황
본건까지 및 인근까지 제반차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 주변의 제반 대중교통 사정은 무난함.
형태 및 이용상태
기호 2) : 부정형의 완경사 지대 내 평지로서, 단독주택 건부지 및 일부 도로로 이용중임. 기호 3) : 부정형의 완경사 지대 내 평지로서, 전 및 주거용 부속토지로 이용중임. 기호 4) : 장방형의 완경사지로서, 도로로 이용중임.
인접 도로상태
본건 서측 및 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 콘크리트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 3) : 농림지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법> 기호 4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
본건 토지 지상에 제시외건물, 제시외수목 등이 소재함. (세부 내역은 후첨 "토지,건물 감정평가 명세표, 지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조.)
공부와의 차이
기호 2) : 토지대장 상 지목 "대지"이나, 현황 "단독주택 건부지 및 일부 도로"로 이용중임. 기호 3) : 토지대장 상 지목 "전"이나, 현황 "전 및 주거용 부속토지"로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
구조: 일반목구조 아스팔트슁글지붕, 규모: 지상 2층, 외벽: 사이딩판넬 붙임 등 마감, 내벽: 벽지도배 등 마감, 바닥: 마루 및 타일 등 마감, 창호: 샷시 창호임.
이용상태
기호 1) : 단독주택으로 이용중임.
설비내역
기호 1) : 기본적인 전기설비, 난방설비, 위생 급/배수시설 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
(세부 내역은 후첨 "토지,건물 감정평가 명세표, 지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조.)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.