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유찰 2회
🌳임야
분묘기지권
맹지
서산지원
2024타경61573
충청남도 당진시 구룡동 산191-3
1,047,792,000원
510,967,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
324,815,520원(인근 낙찰가율 31% 적용)
물건 정보
분묘기지권맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
126,690,410원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.12.27
현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정510,967,000원
- • 2026.03.18 (10:00)유찰729,954,000원
- • 2026.01.07 (10:00)유찰1,042,792,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 구룡동 소재 '도동마을회관' 동측 인근에 위치하며, 주위는 자연림 및 전·답 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 무난함.
교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 주변의 제반 교통상황은 무난함.
형태 및 이용상태
부정형 급경사지의 토지로서, 기준시점일 현황 "자연림" 임.
인접 도로상태
지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역 , 보전관리지역 , 생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> 임.
제시목록 외의 물건
본건 토지상에 분묘 2기가 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상임. 나. 그 밖의 사항 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
26건
평균김정가
517,280,758원
평균매각가
162,902,808원
매각가율
31%
평균유찰횟수
4회