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유찰 2회
🏬오피스텔
서산지원
2024타경61351
충청남도 서산시 성연면 성연2로 45, 13층비-1303호 (이안큐브오피스텔)
123,000,000원
60,270,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
7.0370㎡(2.1286925평)
건물면적
24.0349㎡(7.2705572499999995평)
₩ 청구액
78,180,293원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.18
현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표와 같이 소유자 이외에 등재된 사람 이지민(2024.02.08. 전입)이 있어 이를 임차인으로 추정하고 등록하므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.08 (10:00)변경60,270,000원
- • 2026.01.21 (10:00)변경60,270,000원
- • 2025.12.17 (10:00)유찰86,100,000원
- • 2025.11.12 (10:00)유찰123,000,000원
당사자 내역
- • 채권자케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자임OO
- • 임차인이OO
- • 가압류권자충OOOOOOO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자서OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 성연면 오사리 소재 "오사삼거리" 북동측에 위치하는 이안큐브오피스텔 제13층 제비-1303호(전유면적 24.0349㎡)로서, 주위는 전답 등의 농경지, 중소규모 공장, 아파트 및 상업시설 등이 혼재하는 국도 인근 상업지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 대중교통수단인 버스정류소가 소재하여 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 총층은 지하4층 지상18층 중 지상 제13층 제비-1303호(사용승인일 : 2019.07.29.) 로서 외 벽 : 시멘트 몰탈위 페인트 마감, 화강석붙임 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바 닥 : 장판 및 타일 등 마감 창 호 : 새시 창호 등 마감
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용되고 있음.
설비내역
위생 및 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 부정형 평지의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측 및 남측으로 왕복4차선, 북측 및 동측으로 왕복2차선 포장도로에 접하며, 도로상태 및 주차여건은 보통시됨.
토지이용계획 및 제한상태
오사리 1645 도시지역, 일반상업지역(2015-06-09), 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(2014-08-04)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(2014-08-04)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 오사리 1647 도시지역, 일반상업지역(2015-06-09), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(2014-08-04)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-08-04)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(2014-08-04)<산업입지 및 개발에 관한 법률>
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대상황 : 미상임. 2) 기타 : --