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유찰 3회
🏢아파트
선순위
서산지원
2024타경61276
충청남도 당진시 운학길 69, 104동 4층404호 (채운동,당진채운코아루1차)
231,000,000원
113,190,000원
51%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
180,180,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
선순위
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
70.7601㎡(21.404930249999996평)
건물면적
120.155㎡(36.3468875평)
₩ 청구액
230,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.12.16
이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 둠
점유자 등으로부터 연락이 없어 전입세대 열람결과 구본성이 전입되어 있어 일응 임차인으로 등재하고 등본 첨부함
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정113,190,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰161,700,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰231,000,000원
- • 2025.12.17 (10:00)매각161,700,000원
- • 2025.11.12 (10:00)유찰231,000,000원
당사자 내역
- • 채권자구OO
- • 채무자겸소유자임OO
- • 임차인구OO
- • 전세권자구OO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자당OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 채운동 소재 "채운5통마을회관" 서측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 아파트, 일부 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건 아파트 소재 토지까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 아파트로서 외벽 : 적벽돌, 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 바닥 : 장판깔기 및 일부 타일 마감 등 창호 : 하이샷시창호 등임.
이용상태
일반건축물대장 평면도상 아파트 1세대(현관, 침실4, 거실, 주방, 욕실2, 발코니3, 드레스룸 등)임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 "아파트 건부지"로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 대체로 왕복2차선의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 상대보호구역(2024-09-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-09-24)(당진정보고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-10-07)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-09-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역(국도32호선)<도로법>, 하수처리구역<하수도법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
176,537,500원
평균매각가
147,558,663원
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.1회