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유찰 2회
🏢아파트
서산지원
2024타경61221
충청남도 서산시 안견로 365-10, 107동 1층101호 (읍내동,서산롯데캐슬)
160,000,000원
78,400,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
110,399,999원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
34.6745㎡(10.48903625평)
건물면적
59.4006㎡(17.9686815평)
₩ 청구액
10,768,160원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.12.18
현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표와 같이 소유자겸채무자 전민경 이외에 등재된 사람 조희정(2022.02.15. 전입)이 있어 이를 임차인으로 추정하고 등록하므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정78,400,000원
- • 2026.03.18 (10:00)유찰112,000,000원
- • 2026.01.07 (10:00)유찰160,000,000원
당사자 내역
- • 채권자신OOO OOOO
- • 채무자겸소유자전OO
- • 임차인조OO
- • 가압류권자교OOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자서OO
- • 배당요구권자교OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 서산시 읍내동 소재 "부춘초등학교" 남서측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주변은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서, 제반 주위환경은 무난시됨.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근으로 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하여 대중교통 및 도로교통 이용상황은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 15층 아파트 내 1층 101호로서, (사용승인일자: 2006.10.19) 외벽: 몰탈위 페인팅마감 등, 내부: 인테리어 마감 등, 창호: 샷시창호 마감 등임.
이용상태
현황 주거용(방3, 주방, 거실, 욕실2, 현관 등) 으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 주차장설비, 승강기설비, 소화탐지설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
평탄화된 부정형 평지로서, 현황 "아파트건부지"로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 단지를 포장도로가 에워싸고 있으며, 북서측 도로를 통해 단지내 공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(읍내 롯데아파트), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
150,115,643원
평균매각가
108,576,671원
매각가율
69%
평균유찰횟수
1.6회