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유찰 2
🌳대지,임야,전답
농지취득
서산지원
2024타경61122
충청남도 태안군 남면 원청리 41-7
2,689,013,000
1,317,616,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
1,909,199,230(인근 낙찰가율 71% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지,임야,전답
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
280,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.12.05

현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

기일 내역
  • 2026.05.20 (10:00)변경
    1,317,616,000원
  • 2026.04.15 (10:00)유찰
    1,882,309,000원
  • 2026.03.18 (10:00)유찰
    2,689,013,000원
당사자 내역
  • 승계인
    농OOOOOOOOOOO
  • 채권자
    부OOO OOOO
  • 채권자
    농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOO)
  • 채무자
    엘OOOOOOOOOO
  • 채무자
    엘OOOOOOOO
  • 근저당권부질권자
    주OOOOOO
  • 소유자
    유OO
  • 소유자
    윤OO
  • 근저당권자
    농OOOOOOOOOOO
  • 근저당권자
    성OOOOOOO
  • 근저당권자
    주OOOOOOOOOO
  • 근저당권자
    주OOOOOOO
  • 근저당권자
    부OOOOOOO
  • 교부권자
    태OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 지상권자
    주OOOOOO
  • 지상권자
    고OOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 태안군 남면 원청리 소재 "원청교차로" 동측에 위치하며, 주위는 천수만로를 중심으로 농지 및 근린생활 시설등이 산재함

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재함.

형태 및 이용상태

부정형의 토지로 토지임야 상태임

인접 도로상태

기호(1) - 기호(3) 토지는 중로에 접해 있으며, 기호(4) 토지는 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

가. 원청리 41-7 : 계획관리지역 , 중로1류(폭 20m-25m)(2020-03-10)(접합),가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2020-03-10)<도로법>, 준보전산지<산지관리법> 나. 원청리 산8-2 : 계획관리지역 , 중로1류(폭 20m-25m)(2020-03-10)(접합), 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2020-03-10)<도로법>, 준보전산지<산지관리법> 다. 원청리 810 : 계획관리지역 , 중로1류(폭 20m-25m)(2020-03-10)(접합), 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2020-03-10)<도로법>, 준보전산지<산지관리법> 라. 원청리 45 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

지상에 활잡목이 소재하며, 일반적 거래관행에 따라 토지가격에 포함된 것으로 판단 함.

공부와의 차이

없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

구체적인 임대차 관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
492,345,000
평균매각가
351,199,990
매각가율
71%
평균유찰횟수
2

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