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유찰 1회
🌳대지,임야,전답
농지취득
서산지원
2024타경61122
충청남도 태안군 남면 원청리 41-7
2,689,013,000원
1,882,309,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
1,936,089,360원(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지,임야,전답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
280,000,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.12.05
현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정1,882,309,000원
- • 2026.03.18 (10:00)유찰2,689,013,000원
당사자 내역
- • 승계인농OOOOOOOOOOO
- • 채권자부OOO OOOO
- • 채권자농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOO)
- • 채무자엘OOOOOOOOOO
- • 채무자엘OOOOOOOO
- • 근저당권부질권자주OOOOOO
- • 소유자유OO
- • 소유자윤OO
- • 근저당권자농OOOOOOOOOOO
- • 근저당권자성OOOOOOO
- • 근저당권자주OOOOOOOOOO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 근저당권자부OOOOOOO
- • 교부권자태OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 지상권자주OOOOOO
- • 지상권자고OOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 태안군 남면 원청리 소재 "원청교차로" 동측에 위치하며, 주위는 천수만로를 중심으로 농지 및 근린생활 시설등이 산재함
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재함.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로 토지임야 상태임
인접 도로상태
기호(1) - 기호(3) 토지는 중로에 접해 있으며, 기호(4) 토지는 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
가. 원청리 41-7 : 계획관리지역 , 중로1류(폭 20m-25m)(2020-03-10)(접합),가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2020-03-10)<도로법>, 준보전산지<산지관리법> 나. 원청리 산8-2 : 계획관리지역 , 중로1류(폭 20m-25m)(2020-03-10)(접합), 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2020-03-10)<도로법>, 준보전산지<산지관리법> 다. 원청리 810 : 계획관리지역 , 중로1류(폭 20m-25m)(2020-03-10)(접합), 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2020-03-10)<도로법>, 준보전산지<산지관리법> 라. 원청리 45 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
지상에 활잡목이 소재하며, 일반적 거래관행에 따라 토지가격에 포함된 것으로 판단 함.
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
구체적인 임대차 관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
100,605,900원
평균매각가
72,110,000원
매각가율
72%
평균유찰횟수
1회