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    유찰 2회
    🏘️다세대주택
    서산지원
    2024타경60792
    충청남도 서산시 호수공원13로 17-3, 2층201호 (예천동,비동)
    169,000,000원
    82,810,000원
    51%
    (유찰 2 회)
    AI 예상낙찰가
    91,260,000원(인근 낙찰가율 54% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏘️다세대주택
    토지면적
    39.3204㎡(11.894421평)
    건물면적
    57.01㎡(17.245525평)
    ₩ 청구액
    10,000,000원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2024.12.18

    폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유자를 확인할 수는 없었고, 전입세대열람내역상 등재자가 없음

    폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유자를 확인할 수는 없었고, 전입세대열람내역상 등재자가 없음

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    폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유자를 확인할 수는 없었고, 전입세대열람내역상 등재자가 없음

    폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유자를 확인할 수는 없었고, 전입세대열람내역상 등재자가 없음

    기일 내역
    • • 2026.05.13 (10:00)예정
      82,810,000원
    • • 2026.04.08 (10:00)유찰
      118,300,000원
    • • 2026.03.04 (10:00)유찰
      169,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      서OOOOOOOO
    • • 채무자
      김OO
    • • 소유자
      신OOOOOOOOOO
    • • 교부권자
      서OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 충청남도 서산시 소재 서산시청 남서측 근거리, 대전지방법원 서산지원 동측 근거리, 충남서산소방서 북측에 인접 위치하며, 부근은 보건소, 종합사회복지관 등 각종 관공서, 아 파트단지, 근린생활시설, 주택 등이 밀집하는 주거지대임.

    교통상황

    본건 남측 인근에 국도 29호선, 32호선 등이 통과하고, 인근에 버스정류장이 위치하여 제반 교통상황 보통시되는 지역임.

    건물의 구조

    본건 공히 2020년 6월 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 도시형생활 주택(단지형 다세대주택)인 에코홈타운 에이동, 비동 중 일부로서 외벽 : 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지마감 및 타일마감 등 창호 : 하이새시창 등임.

    이용상태

    다세대주택으로서 집합건축물대장의 건축물 현황도상 기호(1,2,4,5)의 경우 각각 방3, 거실, 주방, 욕실 겸 화장실2, 다용도실, 확장형 발코니, 기호(3,6)의 경우 각각 방3, 거실, 주방, 욕실 겸 화장실2, 다용도실, 확장형 발코니, 발코니, 기호(7-14)의 경우 각각 방3, 거실, 주방, 욕실 겸 화장실2, 확장형 발코니, 발코니 등의 구조임.

    설비내역

    위생설비, 급,배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 숭강기설비 등이 되어 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    대체로 평탄한 부정형의 토지로서 다세대주택 부지임.

    인접 도로상태등

    본건 남동측으로 왕복 2차선의 도로를 통하여 접근 가능함.

    토지이용계획 및 제한상태

    제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한지역 : 모든 축종 불가)임.

    공부와의 차이

    없 음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상임.