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신건
📍구거
우선매수신고
서산지원
2024타경60709
충청남도 당진시 송악읍 복운리 1-137
10,081,200원
10,081,200원
신건
AI 예상낙찰가
4,738,164원(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
📍구거
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
3,940,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.20
현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함
현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함
현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함
현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함
현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정10,081,200원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOO
- • 채무자겸소유자아OOOOOOO
- • 가압류권자아OOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 압류권자국(OOOOOOOOO)
- • 공유자강OO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 공유자나OO
- • 공유자문OO
- • 공유자박OO
- • 공유자박OO
- • 공유자박OO
- • 공유자박OO
- • 공유자박OO
- • 공유자심OO
- • 공유자유OO
- • 공유자이OO
- • 공유자이OO
- • 공유자이OO
- • 공유자이OO
- • 공유자이OO
- • 공유자이OO
- • 공유자정OO
- • 공유자정OO
- • 공유자조OO
- • 공유자주OOOOOOO
- • 공유자천OO
- • 공유자최OO
- • 공유자최OOO
- • 공유자허OO
- • 공유자황OO
- • 공유자박OO
- • 공유자심OOO
- • 교부권자당OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자서OOOOO OOOO
- • 배당요구권자신OOOOOOOOOOOOOOOOOOO OOO OOOOOOOOO(O)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 송악읍 복운리 소재 "송악TG" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 농경지, 단독주택, 다가구주택, 주상용 건물 등이 혼재함.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 제반 차량을 통하여 접근이 가능하고, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호(1),(4),(5) : 세장형의 평지로서, 현황 "잡종지 등"으로 이용중임. 일련번호(2),(3) : 세장형의 평지로서, 현황 "도로 등"으로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호(1) : 본건 북측으로 노폭 약 5-6미터 내외의 포장도로를 이용중임. 일련번호(2),(3) : 본건이 도로임. 일련번호(4) : 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통하여 접근이 가능함. 일련번호(5) : 본건 남측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1)-(5) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악04 산업형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
일련번호(1) : 공부상 지목 "유지"이나, 현황 "잡종지 등"으로 이용중임. 일련번호(2) : 공부상 지목 "유지"이나, 현황 "도로 등"으로 이용중임. 일련번호(3) : 공부상 지목 "구거"이나, 현황 "도로 등"으로 이용중임. 일련번호(4) : 공부상 지목 "구거"이나, 현황 "잡종지 등"으로 이용중임. 일련번호(5) : 공부상 지목 "염전"이나, 현황 "잡종지 등"으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
17건
평균김정가
1,758,407,402원
평균매각가
987,430,083원
매각가율
47%
평균유찰횟수
2.8회
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