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유찰 2회
🌳전답
농지취득
서산지원
2024타경60570
충청남도 서산시 부석면 송시리 128
113,238,000원
55,486,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
66,810,420원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
64,132,410원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.11.21
현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.01.21 (10:00)예정55,486,000원
- • 2025.12.17 (10:00)유찰79,266,000원
- • 2025.11.12 (10:00)유찰113,238,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOOO
- • 근저당권부질권자주OOO OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 교부권자서OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 부석면 월계리 소재 "황곡저수지" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 소재하는 마을주변 농경지대임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 차량통행이 빈번한 간선도로 및 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.
형태 및 이용상태
일련번호(1) : 인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 대부분 "전", 일부 "제시외건부지 및 도로"로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호(1) : 동측으로 왕복2차선 포장도로(소유자 : 국) 및 북측으로 본건을 관통하는 노폭 약 3m내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) : 생산관리지역,소로1류(폭 10m-12m)(2020-01-23)(접합),가축사육제한구역 (300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.
공부와의 차이
"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
16건
평균김정가
215,926,935원
평균매각가
124,844,981원
매각가율
59%
평균유찰횟수
2.6회