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    0 / 16
    유찰 2회
    📍기타
    서산지원
    2024타경60549
    충청남도 서산시 대산읍 기은리 663-6
    303,810,000원
    148,866,000원
    51%
    (유찰 2 회)
    AI 예상낙찰가
    118,485,900원(인근 낙찰가율 39% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    📍기타
    토지면적
    -
    건물면적
    -
    ₩ 청구액
    957,779,253원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2024.12.04

    현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

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    기일 내역
    • • 2026.01.13 (10:00)변경
      148,866,000원
    • • 2025.12.09 (10:00)변경
      148,866,000원
    • • 2025.10.01 (10:00)변경
      148,866,000원
    • • 2025.09.02 (10:00)유찰
      212,667,000원
    • • 2025.07.29 (10:00)유찰
      303,810,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      영OOOO OOOO
    • • 채권자
      김OO
    • • 채권자
      김OO
    • • 채무자겸소유자
      박OO
    • • 가압류권자
      김OO
    • • 교부권자
      국(OOOOOOOOO)
    • • 교부권자
      국(OOOOOOOOO)
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOO
    • • 배당요구권자
      삼OOOOOOO OOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 충청남도 서산시 대산읍 기은리 소재 "기은2리 마을회관" 북측에 위치하며, 주위는 양식, 양어장 및 전, 답 등 농경지가 주를 이루는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

    교통상황

    본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장 및 간선도로가 위치하는 등 제반 교통상황은 보통임.

    형태 및 이용상태

    기호(1,5)는 사다리형, 기호(2,4)는 가장형, 기호(3,6)은 세장형의 토지로서 공히, 양식장임.

    인접 도로상태

    지적도상으로는 공히, 구거에 접하나, 현황 경계 구분없이 양식장 상태이며 본건 북동측 농로를 통해 진출입함.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호(1-6): 도시지역, 자연녹지지역(2023-12-29), 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

    제시목록 외의 물건

    없음.

    공부와의 차이

    공부상 지목은 염전이나 현황 양식장 등으로 이용중임.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    1) 임대관계 미상임. 2) 공히, 현황 양식장이나 실제 양식업을 영위하고 있는지는 확인되지 않음.

    인근매각통계
    매각건수
    3건
    평균김정가
    937,635,307원
    평균매각가
    405,886,029원
    매각가율
    39%
    평균유찰횟수
    3.3회