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유찰 8회
🏢아파트
서산지원
2024타경60440
충청남도 당진시 백암로 219-64, 103동 3층304호 (채운동,채운공원휴먼빌아파트)
190,000,000원
10,952,000원
94%
(유찰 8 회)
AI 예상낙찰가
148,200,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
53.0934㎡(16.0607535평)
건물면적
84.6905㎡(25.61887625평)
₩ 청구액
182,030,409원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.11.18
이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 둠
점유자로부터 연락이 없고 전입세대 열람 내역상 전입세대 없음
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정10,952,000원
- • 2026.03.25 (10:00)유찰15,647,000원
- • 2026.02.25 (10:00)유찰22,353,000원
- • 2026.01.14 (10:00)유찰31,933,000원
- • 2025.12.03 (10:00)유찰45,619,000원
- • 2025.10.29 (10:00)유찰65,170,000원
- • 2025.09.24 (10:00)유찰93,100,000원
- • 2025.08.20 (10:00)유찰133,000,000원
- • 2025.07.16 (10:00)유찰190,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 압류권자국(OOOOOOOOOOOOO)
- • 교부권자당OO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 당진시 채운동 소재 "당진고등학교" 서측에 인접하여 위치하는 부동산으로서, 주변은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서, 제반 주위환경은 무난시됨.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근으로 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통 및 도로교통 이용상황은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 아파트 내 3층 304호로서, (사용승인일자: 2009.12.15) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 내부: 인테리어 마감 등, 창호: 샷시 창호 마감 등임.
이용상태
현황 아파트(방3, 주방, 거실, 욕실2 등)로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비, 승강기시설, 주차장시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형평지로서, 현황 아파트건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남측에 위치하는 왕복4차선 포장도로(백암로)를 통해 단지내 공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-09-24)(변경고시)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(당진고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(당진중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
176,537,500원
평균매각가
147,558,663원
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.1회